Аренда жилья может повысить плату за ЖКУ

Жильцам, которые снимают квартиру без зарегистрированных жильцов, коммуналка может обходиться дороже даже при официальном договоре найма, сообщил Минжилкомхоз. Сам договор не заменяет регистрацию по месту жительства и не гарантирует оплату по субсидируемым тарифам.

Однако условия договора тоже имеют значение: от них зависит, кто обязан оплачивать ЖКУ. Как разъясняет МинЖКХ, стороны могут закрепить эту обязанность за официально работающим собственником – тогда статус нанимателя как незанятого в экономике не станет основанием для применения полных тарифов.

Но отсутствие зарегистрированных жильцов остаётся отдельным основанием для повышенных начислений.

Что можно пересчитать по месту регистрации

Если человек временно живёт в другом месте больше 10 суток подряд, он может обратиться за перерасчётом отдельных начислений по месту регистрации. В перечень входят:

• обращение с твёрдыми коммунальными отходами;
• холодное и горячее водоснабжение, водоотведение – при отсутствии индивидуального учёта воды;
• газоснабжение – при отсутствии индивидуального учёта газа;
• возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта.

Это не освобождение от всей коммуналки. Например, отопление в указанный перечень не входит.

Как действовать

1. Проверьте договор и жировку. Выясните, кто обязан оплачивать ЖКУ в съёмной квартире, кто зарегистрирован по месту жительства и какие сведения внесены в лицевой счёт. Если сумма вызывает вопросы, запросите расчёт по конкретным услугам и основания применения тарифов.

2. Подготовьте подтверждающие документы. Возьмите договор найма и уточните в организации, начисляющей ЖКУ по месту регистрации, какие документы нужны для подтверждения периода отсутствия.

В частности, выясните, требуется ли справка для перерасчёта по месту фактического проживания. Не рассчитывайте, что одной копии договора обязательно достаточно.

3. Подайте заявление по месту регистрации. Обращаться нужно в организацию, начисляющую плату по этому адресу, например расчётно-справочный центр. Укажите лицевой счёт, точные даты отсутствия, адрес фактического проживания и приложите подтверждающие документы.

4. Соблюдайте срок. После возвращения заявление и документы нужно подать не позднее 30 календарных дней. Перерасчёт автоматически не производится.

5. Проверьте результат. Сохраните подтверждение подачи заявления и сравните начисления после его рассмотрения. При отказе запросите письменное решение с причинами и порядком обжалования.

Что написать в заявлении

Прошу произвести перерасчёт платы за предусмотренные законодательством коммунальные услуги и расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, по лицевому счёту № ___, адрес: ___, за период моего временного отсутствия с ___ по ___.

В указанный период я проживал(а) по адресу: ___ на основании договора найма жилого помещения. Подтверждающие документы прилагаю.

Прошу сообщить результат рассмотрения заявления, а при отказе – его правовые основания и порядок обжалования.

Правила начисления и перерасчёта установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025 года № 465.